Visualisierungen und Modellstudie © pe df architekten
Lenbachstraße 9 und 11
Die Bestandsgebäude in der Lenbachstraße 9 und 11 werden aufgrund der Unwirtschaftlichkeit einer Sanierung abgerissen und durch einen modernen Neubau mit 66 Wohnungen, Gewerbeeinheiten und einem Kinderhort im Hof ersetzt. Neben der neuen Gewerbefläche entsteht dabei rund 400 m² zusätzliche Wohnfläche. Der Neubau fügt sich straßenseitig harmonisch in den angrenzenden Bestand ein, indem er die traditionelle Satteldachform aufgreift und die Fassade analog kleingliedrig gestaltet wird. Den Bewohnern stehen drei Spielterrassen im 4. und 6. Obergeschoss zur Verfügung. Das Projekt umfasst zudem eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen. Rund 200 m² Grundstücksfläche werden entsiegelt, und das Regenwasser wird über eine Versickerungsanlage direkt in das Erdreich geleitet.
- BRI: 29.200 m³
- BGF: 9.680 m²
- WF: 4.070 m²
- NF: 690 m²